因徐某夫妻二人因生意需要先后向我借款15萬(wàn)元。借款到期后，徐某夫婦歸還4萬(wàn)元，尚欠11萬(wàn)元。經(jīng)法院訴訟判決徐某夫婦立即歸還我剩余借款。判決生效后，法院?jiǎn)?dòng)執(zhí)行程序，發(fā)現(xiàn)徐某夫婦沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。事后我了解到，徐某夫婦18歲的兒子徐某某名下有一處房產(chǎn)，該房產(chǎn)系2013年徐某夫婦出資購(gòu)買并登記在徐某某名下，徐某某在上高中，無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源。能否申請(qǐng)追加執(zhí)行徐某該處房產(chǎn)？

司法實(shí)踐中，將自己財(cái)產(chǎn)登記在他人名下情況較多，有些意圖躲避執(zhí)行，有些是真實(shí)贈(zèng)與，實(shí)際權(quán)利人和名義權(quán)利人不一致的情形較多。物權(quán)登記具有公示公信作用，不動(dòng)產(chǎn)登記即彰顯權(quán)利，除非相反證據(jù)，登記權(quán)利人即推定實(shí)際權(quán)利人。

但是如果屬于以合法形式掩蓋非法目的、惡意串通損害第三人利益、登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤等，則可以認(rèn)定無(wú)效或撤銷登記，從而恢復(fù)為可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

但有一類無(wú)需登記依法即可認(rèn)定為法定共同財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的情況，此類財(cái)產(chǎn)即使名義上登記為個(gè)人所有，也不影響其共有性質(zhì)，例如夫妻對(duì)登記在一方名下的財(cái)產(chǎn)、家庭成員對(duì)登記在一方名義下的家庭財(cái)產(chǎn)等。

本案中，沒(méi)有證據(jù)證明徐某夫婦為躲避執(zhí)行而轉(zhuǎn)移登記，也沒(méi)有不是贈(zèng)與的證據(jù)，故不宜輕易否定其贈(zèng)與關(guān)系，但是該房產(chǎn)屬于徐某夫婦收入所購(gòu)，徐某某依賴徐某夫婦供養(yǎng)，并無(wú)獨(dú)立收入，故徐某某名下財(cái)產(chǎn)確認(rèn)為家庭共同財(cái)產(chǎn)并無(wú)不當(dāng)。

綜合上述分析，根據(jù)《民法典》“個(gè)體工商戶的債務(wù)，個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；無(wú)法區(qū)分的，以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的債務(wù)，以從事農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；事實(shí)上由農(nóng)戶部分成員經(jīng)營(yíng)的，以該部分成員的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。”的規(guī)定，你可申請(qǐng)法院執(zhí)行該房產(chǎn)，但法院必須掌握充分的證據(jù)，依法追加徐某某為被執(zhí)行人之后才能執(zhí)行。